Paris Apartments

French Villa in Normandy Caen Deauville

Apartment #487

Paris Apartment Beaubourg . Vacation Rental

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Apartment 8 room(s) - 7 bedroom(s)

[Paris - Beaubourg]

Apartment # 487

Address : Map

. Potigny 14000

Metro :

Surface : 710 sqm , ., no elevator

PRICE ON REQUEST

Amenities :
Beds: 7 (3 bed 2 persons, 1 bed 1 person, )
General: .,

Description :
Only 40 mins from the car ferry Portsmouth-Caen (Ouistreham), 60 mins from Deauville, 15 mins from golf course and 5 mins from Potigny (shops), a recently renovated neo-classical residence with every modern comfort (luxurious kitchen, numerous bathrooms, 7 bedrooms, sauna, wine cellar). The living area (7,640ft²) includes a guest apartment. Listed (ISMH), the 29 acres of fields, forest, pond and a picturesque gorge « La Brèche au diable » are crossed by a trout stream that feeds an ornamental lake. A renovated guardian’s house (2,150ft²) and an impressive annex (3, 770ft²) awaits a project (entertainment area, indoor swimming pool, conference centre, hotel, B&B). Full dossier with photos available on request. See our french description below : Demeure principale - orientée sud Résidence luxueuse de 710m² d’un confort absolu. Rez-de-chaussée Hall d’entrée, sol en marbre, accessible par 3 entrées possibles : galerie extérieure, façade sud et façade est (par l’escalier en pierre menant à la partie du rez-de-jardin, sous la grande salle à manger). Un grand et élégant escalier de chêne et rambarde en fer forgé dessert les 2 étages de la demeure. Accès pour personnes handicapées au 1er étage. Peintures anciennes au-dessus des encadrements des portes. Portes double vantaux. Pièces parquetées de chêne. Cuisine contemporaine, sol carrelé, très claire et fonctionnelle, entièrement aménagée et équipée sur mesure, accès direct à la salle à manger. Grande salle à manger avec cheminée de pierre et nombreuses fenêtres avec vue sur l’étang. Petit salon avec porte-fenêtre sur jardin. Grand salon avec cheminée en marbre blanc. Bureau avec attenant son cabinet d’archives. Couloir de service à l’arrière avec nombreux placards intégrés aux murs. Garde manger avec plan de travail et évier, lave-mains. Dressing. WC (2). Rez-de-jardin (partie sous la grande salle à manger) Entrée de service. Installation électrique centrale. Escalier en pierre conduisant au hall d’entrée du rez-de-chaussée. Cabine avec lave-mains, WC, placards. Sauna et douche. Buanderie et remise. Cave à vin. Premier étage entièrement recouvert de moquette épaisse Appartement d’invités comprenant une chambre avec cheminée, un petit salon, une salle de bains et WC. Nombreux placards intégrés aux murs. Suite de maître : couloir, WC, dressing, grande salle de bains avec baignoire double, grande cabine de douche, deux vasques et mobiliers en marbre. Chambre de maître avec cheminée de marbre blanc. Second étage entièrement recouvert de moquette épaisse Grand couloir desservant 6 chambres dont une avec une cheminée de marbre. 2 salles de bains et douches. 2 WC. Nombreux placards intégrés. Poulailler (petite chambre). Grenier. Site et environnement Ce site emprunt d’histoire et inscrit à l’ISMH, avec sa falaise monumentale et ses forêts. Adossées à une colline, la maison et ses dépendances orientées plein sud sont agrémentées d’un étang pittoresque entouré d’arbres centenaires. Une rivière traverse la propriété et se transforme en torrent à truites dans le terrain accidenté de la gorge dans laquelle, pour des raisons de mise à disposition du patrimoine nationale, a été aménagée une promenade accessible au public. Terres 12 hectares Accès à la propriété par une allée longeant l’étang du parc et faisant face à la demeure. De part et d’autre, jardins traversés par la rivière. Forêts bordant la gorge rocheuse. Sur les terres se trouve près de la rivière un lavoir en ruine, possibilité de faire une terrasse au bord de la rivière. Petite construction au milieu du parc pouvant faire office de cabanon de rangements. Une aile située à l’est du bâtiment principal comprenant 2 bâtiments constitue les dépendances et la maison du gardien. Dépendances – orientées sud Magnifique bâtiment de 350m² sur 2 niveaux attendant projets : salle de sports, piscine d’intérieure, centre de conférences, chambres d’hôte. La superstructure et le gros œuvre sont entièrement réalisés : charpente toute neuve. La surface est totalement assainie et bien entretenue. Reste à poser : fenêtres et baies vitrées. A réaliser : les finitions et l’agencement intérieur. Une galerie en hauteur montée sur murs de pierres, faite de bois et comportant un toit relie cette dépendance à la demeure principale, tout en formant une cour d’intérieure : beaucoup de charme. Garage couvert pour deux voitures. Maison du gardien – orientée sud Bâtiment entièrement rénové de 200m². Rez-de-chaussée Entrée. Grande salle de séjour avec cheminée. Cuisine aménagée et équipée. Garde manger / buanderie. Toilettes avec lavabo. Premier étage 5 chambres. 1 grande salle de bains. WC. Atelier/lieu de rangement. Détails techniques Eau de la ville. Installation électrique neuve. Ballons d’eaux chaudes (5 dans demeure principale et 2 dans la maison du gardien). Chauffage électrique neuf (possibilité de chauffer la maison partiellement en fermant certains étages). Isolation optimale. Electricité : environ 2000€/trimestre. Fosse septique. Eclairages extérieurs. Système d’alarme. Taxe foncière : 3 723€.

The Neighborhood :
Only 40 mins from the car ferry Portsmouth-Caen (Ouistreham), 60 mins from Deauville, 15 mins from golf course and 5 mins from Potigny (shops), Belle demeure néo-classique entièrement rénovée, située à 40 min seulement du ferry reliant Caen (Ouistreham) à Portsmouth (GB), à 60 min de Deauville, 15 min du golf et 5 min du village avec tous commerces (Potigny). 240 km de Paris (par A13 puis double voies après Caen Sud).


Special conditions :


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